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2019房市代表字出爐！ 專家預測「新屋、廠辦」夯
2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是認為房價漸回溫，交易量回穩；至於2020房市趨勢又是如何，有專家認為，房市會持續回溫，新成屋會比中古屋還要更受寵，廠辦、商辦也會很搶手。
建案代銷專案副理陳靖中：「你好，我們現在帶你看這個，是一個55坪的產品。」
銷售人員親切帶領看屋，這一間新成屋，一走進門方正的客廳格局，搭配低調裝潢，典雅又舒適。
建案代銷專案副理陳靖中：「那這間主臥室特別的地方是，它還多做了一間衣帽間在這個位置。」
房子內部空間很寬敞，而且因為剛落成，沒有上一位住戶的住房痕跡，買新屋更沒有顧忌。
記者羅鼎傑：「這一棟位於萬華大樓新成屋，四周其實還有很多的中新款女T貞操帶(藍)M號古屋等著銷售出去，只是台灣人現在買房的趨勢，傾向於喜新汰舊，新屋反而更受寵，因此業者也就說了，像這些新成屋在短短半年之內，就已經銷售超過五成。」
喜新汰舊真的嗎？從數據面來看，2011年到新屋成交量佔交易總量占比還只有25%，一直到2014、2015年大幅成長到43%，接下來2016、2017、2018都持續維持在4成左右的占比，代表民眾買房趨勢逐漸轉向新成屋。
吉家網董事長李同榮：「新屋占比越來越高，就是因為年輕人現在兩代不同堂，他一出去成家立業就喜歡買新房子，尤其中南部現在從透天轉型在買大廈的趨勢越來越明顯。大概老屋就會越來越不值錢，只要你不能都更的話。」
建案代銷品牌公關陸宜：「其實現在的新成屋跟中古屋的價錢，竟然沒有差太多，那他就會考量說我如果在我的頭期款可以負擔，尤其新成屋其實能夠貸款的成數是比較高的。」
回顧2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是房價漸回溫交易量回穩，住展雜誌統計，2019北台灣前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元，甚至全年案量還創下歷史第四大量紀錄。
台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「估計到了今年年底，全台的這個買賣交易量，可望上看30萬棟，換句話說其實都比去年前年大幅成長很多，這其實反映的是整體房市的回溫。」
吉家網董事長李同榮放眼2020，還認為不只房市回溫，豪宅頂級A辦也是大熱門。
吉家網董事長李同榮：「(豪宅價格)跌深反彈，所以價格在亞洲還漲幅還排名第一，所以未來的豪宅會短期會有敗部復活的這種跡象。企業的這個也是極大極小化，所以企業變成是它這個需求，總部的需求會越來越高。」
根據第一太平戴維斯統計，2019年大型商用不動產交易總額1428億元，大型土地及地上權交易金額更高達2,536億元，分別都創下新高，而且專家認為不只2019開紅盤，未來3年都還是商用不動產的最好時期。
吉家網董事長李同榮：「台商回流所以工業用地需求也滿強勁的，所以預期明年這個工業用地會帶動廠辦，然後商辦也會持續今年的這個溫度，所以這個都會往上走。」
台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「整體來說台灣的房市，目前還是回歸到需求面，也就是一般的自住族群還是目前的主力買盤，那對於他們香港邦愛Loveaider＊美國大兵A 仿真肉感逼真吸盤按摩棒來說不管外在怎麼樣的變化，他如果在經濟穩定的情況之下，他還是會希望說依照自己的需求來購屋。」
對於2020房市預測，專家都認為前景看好，而且購屋族群還會持續年輕化，但專家也認為隨然房市回溫，可是民眾購屋轉向需求自住，而非投資，所以預計房價就算房市回溫，但也不會小男優逼真按摩棒跟著大幅水漲船高，也成為買屋好時機。
援辛巴威名列後段班 北京：低估中國金援數字
非洲南部國家辛巴威上週公布預算日本MODE＊P.S Elise aqua G點雙震動棒數字顯示，在向哈拉雷當局提供金援的國家中，號稱辛巴威最重要盟友的中國名列後段班。中國怒批辛巴威低估北京當局對其提供的財政援助。
半島電視台（Al Jazeera）報導，辛巴威說，中國今年火辣女警二件式死庫水角色扮演服 1月至9月僅向辛巴威提供360萬美元的援助資金，北京卻說這筆外援高達1.36億美元。
辛巴威當局過去曾有未經國會批准便悄無聲息累積外債的歷史，兩國對這筆金援說法相去甚遠，引發辛國總統姆南加瓦（Emmerson Mnangagwa）政府的批評者質疑，當局是否隱瞞了實情，或只是計算方面發生錯誤。
辛巴威正面臨10年來最嚴重的經濟危機，嚴重乾旱引發糧食短缺和停電，人民生活苦不堪言。
據國際貨幣基金（IMF）所言，辛巴威年度通貨膨脹率今年8月達300%，為全球最高。
辛巴威薪資停滯不前，而諸如食物和燃料等基本必需品價格飛漲，存在多年的現金短缺問題日益惡化，外匯也難以流入。
一連串的經濟問題，使辛巴威全國1500萬人的生活變得更加艱難。
由於辛巴威無法獲得IMF和世界銀行（World Bank）等國際重要借貸機構提供的援助資金，中國過去幾年透過中國進出口銀行，協助辛巴威發展供水與發電等基礎建設計畫，成為這個非洲國家的重要資金援助國。
辛巴威財政部長恩庫比（Mthuli Ncube）Fine 龍旋鑽-果凍螺旋陰後庭爽棒14日公布預算報告時，說辛巴威今年1月到9月間透過雙邊捐贈方式，共獲得1.94億美元資金，其中絕大部分來自西方國家。
恩庫比說，中國在這段期間僅金援辛巴威360萬美元，姆南加瓦政府的政敵批評這筆援助金簡直是「微不足道」。姆南加瓦將北京視為禍福與共的親密盟友。
中國駐哈拉雷大使館駁斥辛巴威公布的金援數字，在聲明中說「這與實際情況有很大的出入」。
中國大使館表示，中方紀錄顯示，北京今年1月到9月向辛巴威提供的雙邊財政支持，金額為1.368億美元，其中還不包括對辛巴威弱勢團體的捐款。
中國大使館發表聲明說：「（中國）大使館希望辛巴威政府有關部門編列預算報告時，能針對雙邊財政支持的統計數字進行全面評估，以準確地反映實際情況。」
對於雙方說法存在巨大分歧，辛巴威財政部發言人馬法恩貝拉（Clive Maphambela）未能立即做出回應。（中央社）
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